衡水5大区域解析，下半年你更适合在哪里买房？

原标题：衡水5大区域解析，下半年你更适合在哪里买房？

2019衡水上半年楼市可以用区域分化，稳中有降来概括。不过，总有楼盘逆市中依然坚挺，受到广大购房者的瞩目。那么，2019下半年在衡水哪里买房比较好？今天小编大体给各位分析当下衡水各个区域，帮助大家更好的了解置业信息。

河西区

河西区商业、交通、医疗教育等资源的优势都非常明显。不论是新房还是二手房随着时间的推移都在不断升值。所以河西区的房子，一直都是大家争先恐后想要的置业优选地。2019年，河西区热盘新盘齐发力，河西区告别一房难求的窘状。

除去原有的教育、医疗、商业等优势，河西区利好不断，人民公园改造提升工程业已完成，三中新校区也将于今年9月投入使用，万达广场工程也在如火如荼进行中……一个流淌着新鲜血液的河西区跃然眼前。

衡水市奥林匹克体育中心位于河西区（来源：房天下）

适合购房群体：河西区作为城市繁华的地段，交通便利，出行方便，各种生活配套应有尽有，娱乐休闲设施齐全，深受置业群体的青睐，但价格相对较高，对于年轻置业者来说有一定的困难。

开发区

在衡水有这样一个区域，它是衡水市区西进的主力部队，往东可共享河西区的各种丰富资源，往西将成为城市框架拉大的始发站，它就是开发区。以发展文化创意和生活居住功能为主的开发区还是恒大入驻衡水的首选区域，保利、泰华也纷纷抢滩市场，品牌效应持续发酵。

2019年，妇幼保健医院南区、宝云公园相继投入使用，以恒大影城、若比邻超市为代表的品牌自持的商业配套也不断丰富着开发区购房者的生活，高新区第三幼儿园、顺兴小学等市政规划也给购房者注入强心针。没有老城区高昂的价格、不似滨湖新区远离主城，出则繁华，入则静谧的开发区则成为从刚需到改善的过渡带。

宝云公园已于2019年5月1日开园（图片来源：衡水日报）

适合购房群体：很多人对开发区定义非常模糊，很多楼盘又紧邻河西区或路北片区，位置特殊，所以房价相差较大。既有性价比极高的刚需盘隆兴宜居，也有品牌开发商保利旗下高端品质——保利拉菲公馆。

路北区

作为城市发展的重点区域，路北区头顶政策光环，担负着承接河西区与高铁区的重担。区域内交通、商业、生活配套日益完善，俨然成为彰显衡水作为现代城市活力与城市风貌的城市新区。在建的多个重大项目，势必将进一步推动路北新城未来的发展。

信和商厦效果图（来源：今日衡水微博）

适合购房群体：路北区在政策的支持下，各方面资源汇聚于此，也是衡水在售盘数量最多的区域，其中又以两室、三室刚需或刚改房源为主，是衡水房价第二洼地，毫无疑问，成为衡水置业的热门区域。

路北区购房门槛较低，所以适合首次置业或者经济基础相对薄弱的刚需/刚改购房者购买。

河东区

河东是衡水的老城区，曾是原衡水县的政治、经济、文化、交通中心，有着悠久的历史和文化传承。受地理位置、城市规划等诸多因素的影响和制约，河东区城市发展的步伐大幅落后，道路狭窄、住宅老旧、市政基础设施老化或缺失、城区经济发展滞后，城市功能不完善，严重影响到广大居民的生产生活，甚至制约了河东区经济的整体进步和发展。

建筑密度大、土地成本高、房屋拆迁难、涉及矛盾多……私搭乱建屡禁不止、城区环境卫生差、公共休闲空间不足、小区物业弃管严重、文化体育设施缺乏……老城区遭遇到发展的阵痛，成为河东区房地产发展的难题。

河北衡水中学（来源：房天下）

适合购房群体：作为衡水当之无愧的价格洼地，河东一直是刚需购房者热衷的区域，纵使近几年，河东区新盘难续，相信刚需购房者仍能可以在河东选到性价比高的心仪房源。

滨湖新区

在《衡水市城市总体规划（2015-2030年）》中显示：衡水市一核三轴三区的市域空间结构；整体发展方向：城市向南、北发展，适度向东发展。

于2011年正式设立的新兴区域，滨湖新区即将步入第十个发展年头，随着衡水湖旅游资源的不断开发和衡水湖马拉松的成功举办，经过短暂调整期的滨湖新区热度于2016年呈几何式提升。

美丽的衡水湖（图片来源于网络）

适合购房群体：广袤的区域、稀少的项目，看似大有可为的滨湖新区在一定程度上受市政规划影响较大，可用作地产开发的区域明显受限，目前区域内可选择空间较小，已有项目均打出宜居环境、奢享生活的概念，产品以别墅、洋房为主，适合改善购房者。

后记：

今年下半年在衡水该怎么买房？考虑自身需求。

刚需一般都是首次置业，需要考虑的就是自己的真实需要，是不是婚房，是不是成熟社区，是要买期房还是现房，要不要考虑将来孩子上学的问题等等。从需求下手可能会更好的匹配适合自己的房源，避免盲目选择错过好的房源。

货比三家。衡水下半年市场上的房源相对充足，在明确自己的需求之后，锁定几个楼盘，再将这几个楼盘进行对比，然后充分的思考、讨论，最后选择一个相对最佳的项目。