杭州哪里买房升值快？内行人都在这样买！

原标题：杭州哪里买房升值快？内行人都在这样买！

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号杭叔说房的粉丝精选提问：

提问：杭叔，您好，目前预算800万左右，想在比较核心的地段买好点的房子，暂时没有学区需求，不过如果有的话更好，就不用为以后孩子上学操心了，请您帮我推荐一下，谢谢。

杭叔：你好，杭州地段好一点的房子均价六七万，当然顶级房子面积也大，如果预算可以放宽到1000万，建议去试着摇江河汇、望江新城等板块，中签难度大。也可以考虑申花、文晖板块，生活氛围浓厚，配套成熟，文晖新房限价，户型选择面较大。如果也考虑二手房，不用摇号， 主要还是要给自己的需求进行梳理排序，然后再去选择。

提问：杭叔，你好，本人外地有套房，现在想在杭州买一套400万以内的房子用来自住，建议买在哪里呢？

杭叔：你好，如果有限购区内的房票就在限购区买，如果没有购房资格再考虑临安，买房要优先买住宅。400万的选择面较广，若在城西或未来科技城一带工作，可以尝试摇祥符或运河新城，但难摇。能接受二手房的话，可以考虑城西的五常、闲林一带，城东可以重点考虑笕桥和艮北，前者更好摇。

提问：杭叔 ，你好，外地人，目前在杭州工作，以后也想在这定居，可是没有购房资格，我还能买到房子吗？

杭叔：你好，有以下几种种方法：第一，落户，全日制大专及以上并缴满一个月社保即可落户。第二，选择航海新区或临安，等未来有了购房资格再置换。两者核心区域单价大概在2万左右，也是能买到好房的，驾车去只需二三十分钟。

提问：杭叔，你好，久摇不中之后上车了三墩北的二手房。因为自己在未科上班，现在买不了二套住宅了，想问问入手未科核心地段的公寓可以吗？主要是觉得未科未来还是有空间而且大不了自己住上班方便，但是往往公寓都不被大家看好。

杭叔:你好，如果是单身，考虑到通勤便捷度，可以买。但如果已婚或有孩子，要考虑孩子是否要在三墩北上学，住在未科的话如何解决孩子接送问题。而三墩北在未来云城规划好后，可以和云谷、良渚连成一片，孩子上学不错。如果考虑纯投资，可以选择未科核心地段的公寓，有产业、有人口，租赁需求也比较高。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。