如何用100万在北京买到合适的房子

100万对于普通家庭来讲，也得攒好多年了，并不是每个人都能月入好几万，起码我身边的大多数人达不到这个水平，大部分月收入在大几千到一万多，超过2万的都是极少数人，我觉的那都是拔尖或者特别努力的存在。能攒下100万首付的人，也算是收入很好的家庭了。那么在北京100万能买什么样的房子呢。如果首付是100万，按首套房产倒推的话，总价在285万左右。话说这笔钱放在二线、三线城市，可以购买一套非常棒的房子了，在北京只能满足基本的需求吧。

我们说回正题，首先商办类房屋不要考虑，商办类房屋目前银行不能贷款，流通起来也比较困难，小白不建议购买商办类房产，这个适合白金级别的玩家。然后我们看看住宅，东城均价10.9万，西城均价12.6万，几乎没有合适的房子供我们考虑了。海淀和朝阳均价8万，285万在海淀和朝阳只能买到35.6平米左右的房子，一个开间，单身和两口子住是没有问题的，有了孩子和老人就不是很方便了。

门头沟均价3.6万，房山均价3万，大兴4.1万，在这三个区可以买到七八十平米的房子，丰台均价5.8万，在丰台可以买到50平左右的房子。八十平米的房子一般是2居或3居，50平米的房子一般是1居或2居，是可以满足一般家庭带个孩子的需求的。还是优选房龄新，物业好的小区，物业的好坏是以后房产增值的关键，二手房周边配套随着人口的增加会慢慢变好，房子也会进一步保值增值，比较抗跌，给未来换个好点的房子做准备。