第一次买房的朋友，希望看完这些可以帮你选择到合适的房子！

本期我们要聊的话题是第一次买房该注意哪些事呢？

很多朋友由于第一次买房没有什么买房经验，也不太了解房地产，因此并不真正的清楚自己应该注意的是哪些点，只能参考已经买过房子的朋友或者是同事的建议。

但是你也知道，适合他们的房子不一定真的适合你。

因此今天我就聊一聊我对第一次买房的看法和几点建议。

首先在我看来，第一次买房的朋友主要是分两类，第一类，是你在你原本所在的城市买房，这类朋友由于你家原本就有房，你在买房基本上可以说是随心所欲了，只要位置你能看好，房子的结构、价格，在满意的状态下都可以随意掏钱。我们今天重点说一说第2类朋友，你不是这个城市的人，这类朋友父母都不在这个城市，很可能你的另一半的父母也不在这个城市。因此如果结婚买房就需要谨慎一些。

在这里我给这类的朋友三个建议，第一个建议能买新房，别买二手房。大家都知道这类朋友一般在这个城市是没有房子的，因此对二手房也是比较接受的，觉得二手房住了以后，基本上就可以减轻了租房的压力。但是这里你也要知道，同位置基本上房龄差不多的二手房，价格一定远高于同位置的新房。即使你买到新房之后，再租两年房子也足以挽回损失。

如果是价格低一点的二手房，房龄又会比较老，这类房源比较老的房子，你再住几年，基本上也就达到了别人嘴中的老婆小的标准，达不到保值和增值的功能，因此未来出手比较困难。

第二个建议，如果你非要选择二手房，一定要选择防量在10年以内的，因为基本上这类朋友，房子在住了5~10年之后就有了改善的需求，房子就要换掉。如果你买的是10年以内房龄的房子，即使你住了10年也没到20年，二手房里面只要房年没超过20年，基本上还都算比较好出手。

第三个建议，花同样的钱，宁可选择位置稍微差一点的两室，也不要选择位置好一点的仪式，宁可选择位置稍微差一点的3室，也不要选择位置稍微好一点的两室。

这里其实很简单，各位朋友都不是本地人，如果你选择了一个位置好的仪式，当时做婚房两个人住还可以，但如果家里来个亲戚朋友是住不开的。同理，如果将来你有小孩，而你现在住的两是将来老人过来给你照顾孩子的时候，两市基本上也住不开，你就得换30。

但如果你现在短期内只买了两是将来想换三室的时候，大家知道正常情况下，现在买房如果是二套房首付比例是要上调的，贷款利率也会上调，这会极大的增加了你的购房成本。

因此如果条件允许能一步到位，尽量一步到位，即使位置稍微差一点，只要功能齐全，能选34还是最好的选择。