租金被拖、产权不明，776位万达广场业主告诉你：商铺为什么不能买

最近，成都武侯万达广场被推上了风口：产权无法办理、税费被挪用、商铺遭抵押，更有来自全国各地776位投资业主租金被拖欠。

据了解，这是成都主城区第四座万达广场，也是万达广场作为轻资产以轻资产运营模式在四川合作的首个项目，原名为双楠尚品广场。2012年由四川永竞集团旗下的成都润利鑫置业有限责任公司开发建设。

2016年的时候，为了更好的运营发展，润利鑫决定与万达商业管理集团签订合作协议，由万达负责运营这一商场。按照之前签订协议约定，万达武侯分公司负责招商经营，收益按万达武侯分公司30%、润利鑫70%比例进行分配。

商铺也是2016年开始对外销售，并且商场跟客户签署了售后返租协议，约定返租期为8年-20年；回报方面，前10年是购房总价6%，后10年以9%作为投资回报。化收益在6%至9%！最终共有776户投资业主签约。

然而，万达的光环并没有给业主带来预期的收益，甚至麻烦不断！

本来呢，开发商是打算用运营收益来支付合同中承诺的租金的。可没曾想，商场交给万达之后根本就没能回本，白白花了1.6亿装修，从开业至今一直处于亏损的状态中，租金就更别指望了；

除此之外，业主们的房产证也一直没办下来。事到如今，还有很大一部分业主买了商铺未备案，备了案的也没办理产权，风险很大。

根据律师的说法，售后返租本身涉嫌违反相关规定，也踩了不少红线，别说约定的租金拿不到手，一旦出现破产清算的情况，更大的损失还在后面。。。

打开凤凰新闻，查看更多高清图片