为什么买一手房要摇号

你花点耐心，仔细想一个问题，为什么买一手房要摇号？我们假设这个世界上真的有所谓的刚需群体。他们到了大城市之后是一定要拥有房产的。那他们应该买一手房还是二手房？

一定要有房子，肯定是买便宜的房子啊。刚需客如果一定要有房子，就是买便宜的。

为什么上海杭州这些城市大家都在抢一手房呢？大前提是这些城市之前有严重的一二手倒挂现象。一手房比二手房便宜很多。政府限价把一手房价格压下来了。这个时候推出所谓的刚需优先摇号论，确实在舆论上是讲得通的。

那么我请你想想现在西安，郑州长沙等省会城市的二手房市场是怎样的？一样是一二手倒挂，一手房便宜，二手房价格到天上去根本买不起吗？

当然不是啊。失业带来的就是断贷。这些城市有大量的二手房囤积在那里等着卖。但是偏偏又没有人去买。他们的二手房成交量在大幅度的萎缩。

刚需如果真的按照你的想法，是要拥有房产，不是应该被鼓励去买这些更便宜，要断贷的二手房吗？

他们去买这些二手房，市场不就被盘活了，要断贷的人拿到了钱去还贷款。刚需客也有了房子直接可以入住？

你去想想，是不是这样的道理？

其实核心问题一直就是我在之前微博里讲的贷款问题。目前是做一个争议很大的事情，给低资产的群体加高杠杆，让他们去买房。加高杠杆，其实背后是房地产市场的整体高风险。