如何挑选一个好的物业

1、保安对于陌生人的态度 对送外卖、送快递、或者业主的客人，是否能保持友好的态度且严谨的登记与业主确

1、保安对于陌生人的态度

对送外卖、送快递、或者业主的客人，是否能保持友好的态度且严谨的登记与业主确认才能放行。

2、小区的环境卫生

是否定期的对花草树木进行修剪、施肥，保证花草树木的成长，为业主提供一个舒适的环境。能否保存小区公共区域的干净整洁，在楼道、楼下、没有垃圾堆积，公共的墙面没有污渍小广告，小区景观水是否清澈。

3、小区的安保水平

保安是否对业主熟悉，保安多久巡逻一次，小区的摄像头是否能正常的运作。

4、公共设施的情况

小区大门的门禁以及小区单元门门禁能否正常使用，公共运动休闲器材是否能正常使用，小区路灯以及楼道的灯是否完好全亮。

5、报修是否能及时响应

供水、气、电的管道出现问题，联系物业，物业是否能在第一时间安排人员来处理，以及服务的态度好不好。

6、 小区停车问题

小区车辆停放是否有序，外来陌生车辆是否能进入，停车费收取的是否合理。

7、 年久房屋维修

小区外立面及公共设施是否保持完好，有没有定期维护。电梯是否定期有专门的人员检修，运行是否正常。

8、小区消防问题

是否有定期检查消防通道有无杂物，对于有杂物的地方，能否及时处理。是否定期检查楼道内摆放的灭火器有无过期，过期了能否会及时更换。

9、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、停车费、报修费等各项费用的收取标准是否合理。