买房户型注意事项

买房看户型是一个非常重要的事情，户型的好坏影响后期居住的舒适程度，比如采光、通风好坏，甚至关乎装修的方便程度。

那么，买房子要注意什么户型呢？

1、买房子要注意没有后阳台的户型，这样在晾晒衣服的时候就不方便了，有可能需要经过别人的房间。

2、要注意开门就看见厨房的户型，一进门就看到进餐，有客人来或者邻居经过会很尴尬。

3、还需要注意坐南朝北的户型，采光、通风会有影响。

六种最容易浪费面积的户型

1、户内有狭长的走廊

有些户型设计不合理，户内会有狭长走廊。走廊的宽度有限且过于狭长，动静不交融，没有私密性，由于这个走道是活动区，还不好用什么装饰来弥补，只能眼看着浪费空间了。

加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，又会造成客厅面积狭小。

2、卧室面积格局不合理

卧室是家庭中比较私密的地方，也是最为重要的房间之一。太大的卧室(超过20平方米)难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积，甚至还会影响次卧利用率。

3、厨房、卫生间面积过大

有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。比如户型的厨房面积足足有9㎡，比餐厅的面积还要大，一般厨房的面积在4-6㎡就足够了。

多了就是浪费面积，除了做饭时间，想必也不会有人在厨房待着吧。

4、实际得房率低，公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低(低于75%)，也造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。

按照3个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7%-12%之间;7-11层，其公摊面积在10%-16%之间，12-33层，其公摊面积在12%-24%之间。因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。

5、独立阳台设计(承重墙)

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。

6、户型存在斜边

有斜角的户型，就是典型的浪费面积和金钱的户型。不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实，不好放置电器或者家具，家里空出一个角，会怎么看怎么别扭的。

有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。斜边户型利用率差，同时在后期装修更费钱。