佛山三水的房子值不值得买（剖析解答）

原标题：佛山三水的房子值不值得买（剖析解答）

佛山三水区的房子值得买，也是分哪些区域的，像三水新城就比三水里面其他地方更适合购买！为什么这么说呢，在12新城里面，中心点的新城房价都已经涨起来了，那么对于刚需和首付预算低，那三水新城是较为适合，现在均价在1万左右，是三水区贴着南海区最近的地方，未来挨着南海区整体的涨幅和地铁的规划，都能让三水新城的房子小涨一波。

随着广佛同城进程化的不断加快，以及交通互联的提速，三水的区域价值也在上涨，成为了广佛楼市中不可小觑的发展区域。那么三水的房子值不值得买呢？下面我们就来看一下该地区的基本情况。

①地理位置

佛山市三水区位于我国南部地带，临近太平洋，因其境内三条江流汇聚在此的地理特色而得名。三水区具体位于广东省的中西部，东部与广州市花都区相毗邻，东南部与佛山市南海区相连接，北部和清远市相接壤，西南部与佛山市高明区以及高要市隔江相望。

背靠着广佛经济圈，区位优势显著。该地距离佛山市中心仅有30公里，距离广东省省会广州市区也仅有35公里，位于广州一小时经济生活圈范围之内。

自古以来，三水区凭借三江汇聚的航运优势，成为承东启西、贯穿南北的重要交通要道，因此带来了当地商业、城市和人文的繁华，可谓是因水而容、因水而兴。

打断一下关于博主：佛山资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。 请添加微信 lpbzj666和我沟通，解决您置业的困惑！

②交通综合分析

十三五时期，三水区以持续基建、建管协调为主线，着力打造智慧交通、综合交通、平安交通、绿色交通，完善了该区域的交通系统，为其建设创新宜业、绿色宜居的现代化城市提供了坚实的交通运输保障。

三水区持续推进综合客运枢纽、国铁城际等区域的交通设施建设，现已建成了1条城际、1条高速、2条枢纽，形成了四铁七高的区域交通网络，城市地位与区域联通性进一步得到了提升。

广佛肇城际与贵广高铁、南广、广珠铁路、广茂共同构成了三横一纵的铁路网络，铁路客运量达283.76万人次，同比增长了14%。广佛肇高速、佛清从高速也已建成通车，区内形成了五横两纵的高速路网。

三水区内建有三水新汽车客运站、大塘汽车客运站、芦苞汽车客运站、乐平客运站，基本实现了镇街全覆盖。该地还专门开通了由三水直达澳门市区的旅游巴士，极大地方便了人们的出行。

十四五时期，三水区积极参与粤港澳大湾区的建设，着力于提升综合交通运输服务质量，完善综合交通基础设施体系，力图建设公–铁–港–空四位一体的现代综合交通网络，充分发挥三水作为大湾区交通枢纽的重要作用，全力打造湾区向东聚集、向西辐射的城市支点、产业支点、交通支点。

③经济发展韧性好

十三五时期，三水经济保持较快增长，内生动力不断增强。三水始终坚持量质并举的发展策略，综合实力显著增强，位列全国综合竞争力百强新城区第20位、全国高质量发展百强区第25位。

三水始终以制造业作为立区之本，开拓出了一条产业集群化发展的道路。三水从健力宝的一水独秀打响了产业发展的第一炮，推动了多种产业集聚发展，逐渐形成了产业集群。截止到2020年底，该地的电子信息、食品饮料、泛家居、装备制造四大产业集群产业已超2000家。

十四五时期，三水将全面提升当地产业创新能力，突破新兴产业领域技术，着力推动产业集群化发展，从而打造佛山产业创新高地、广深港澳科技创新走廊、打造佛山制造业创新发展重要承载地。

十四五期间，三水将与粤港澳大湾区核心城市开展全方位的科技创新合作，承接大湾区核心城市的创新资源辐射，推动当地优势产业的创新性发展。

三水将突破和掌握一批关键核心技术，科技实力大幅提升，创新资源加速集聚，基本形成以创新为支撑和引领的产业发展模式。

④政ce区域配套

近年来，三水区在商圈、住宅、医疗、教育等城市配套设施上不断增添砝码，城市综合竞争力得到了很大的提升。

其中三水的CBD—佛山双子星城2.5产业园，位于三水新城核心区的中轴线上，与广佛肇城轨三水北站相毗邻，该项目包含东塔、西塔两栋高达180米的写字楼，刷新了三水区的城市新高度。该项目以金融创新服务基地和企业总部经济中心为核心，力图打造综合性的现代化核心商务区。

另外，位于三水新城TOD片区的云东海天聚广场商业特色步行街也已建成，预计在2023年正式开业。

在住宅方面，保利、碧桂园、建发、融创、龙光、中南锦时等多家知名品牌相继入驻此地，楼盘的居住品质十分有保障。

在教育方面，十三五期间，三水坚持教育优先发展战略，耗资75亿元推进教育事业发展，新增了11所中小学以及10150个义务教育学位，超额完成了教育目标。

2021-2035年政F预计三水投入37亿元，重新规划31项基础教育设施项目，扩建16所公办幼儿园和义务教育学校，增加30590个公办学位，满足居民的教育需求。

在医疗方面，三水全区分布有246所卫生机构，包括乡镇卫生所、社区卫生服务机构、三甲综合医院等。三水区的医疗优势不仅体现在数量上，还体现在医疗质量上。

下面我们再来看一下三水区的房价水平。该地绝大部分的小区房价仍处于每平万元左右，可以满足大多数人的实际购买力。该地虽地处珠三角核心区域，房价却与全国城市的平均房价相接近，可以看出该地的性价比优势较为明显。

三水是佛山市的第四大中心城区，与广州同等梯度的城区相比，三水区自身位置上略胜一筹。而且，随着当地城市化进程的加快，三水后期的发展前景十分广阔。

综上所述，三水区此处也算是粤港澳大湾区核心城市群里面，拥有着便捷到达广州、肇庆和佛山市中心的点，一小时生活圈能享受到广佛同等待遇，是一个十分值得我们入手的宝藏区域。大家如果想要购买该地的楼盘，投资优先考虑三水新区，本地人刚需自住就看各人需求从而挑选区域内的楼盘。

关于博主：佛山资深房地产置业经理，熟悉粤港澳大湾区各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业8年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。 请添加微信 lpbzj666和我沟通，解决您置业的困惑！

可以加我微信，我把楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、房产政策、银行贷款政策、入户，积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注大湾区房产8年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，多交一个朋友，不好吗？

我自己都有置业楼盘物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信 lpbzj666期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比分析，推荐 高性价比楼盘，升值空间高的楼盘。

1、不要选的楼层：顶楼、不带花园的1楼、设备层的上下层、4楼、14楼、24楼、18楼！如果特别特别优惠可以考虑！

2、买房前一定要对区位有充分的了解！尤其是外地朋友，或者找个靠谱的经纪人带您熟悉，我愿意效劳！

3、买新房一定要挑选地区或全国性的大开发商！如今疫情影响，经济低迷，整个房地产都是高负债，有部分小开发商会面临倒闭，烂尾！

4、不要相信某些外地购房团，他们对区位根本不了解，常常带客户去买很偏很便宜的房子，但是投资向来都不应该去投资价格低洼地，而是应该投价值低洼地！当然，也不能以篇概全，某些团还是足够专业的，买房者擦亮自己的眼镜就好，多对比多了解再决定准没错！

有兴趣大湾区房产的朋友可以添加微信 lpbzj666大湾区看房，可免费陪同一对一分析讲解！

以上就是佛山三水的房子值不值得买（剖析解答）这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。更多内容包括房产政策，银行贷款事项，置业分析及建议，新房及二手房房源动态等房地产资讯的更新，可点击搜狐首页免费获取，或添加微信进行咨询。若有购房需求，可联系专业人员通过团购的渠道，为你推荐合适之选。