原创还能不能买个房子了？三个不好的消息，让他不得不小心！

原标题：还能不能买个房子了？三个不好的消息，让他不得不小心！

目前，我国的房地产市场正处于一个空前的变革时期，所以，买房人所面对的困难也是空前的。因为在过去几年，整个国家的房价一直在飞涨，买个房基本都是稳赚不赔的，所以大家只需要把钱存起来就可以了，完全不用担心会亏。但这些年因为政策的调整，房地产市场已经冷却下来，房价不再像之前那么盲目的上涨，在这种情况下，买房子很有可能会赔本。而对于买家而言，无论是为了自住，还是为了投资，谁也不想买个赔钱的房子，所以才会如此的为难。尤其是当市场中有三条负面新闻浮现后，刚需买家在购买房屋时应更为谨慎。

坏的新闻一，破产的房地产开发商增多。据人民法院公告网统计，截止到9月12日，我国房地产企业已申请破产，已有284家房地产企业申请破产。这比2020年还要快得多，而根据目前房地产市场的情况，随着时间的推移，这种情况只会越来越多，因为开发商的资金压力也在不断加大！据统计，在2021年，房地产企业的到期负债总额将达到12448亿元。但问题在于，整体楼市的购房需求在持续下滑，这也就意味着，开发商的回笼资金将会减缓，即便是降低了价格，也未必能够筹集到足够的资金。而且，随着越来越多的房产公司倒闭，购房者也会面临更大的风险，因为他们很可能会买到一套不合格的房子。

不利信息二，土地流拍增加。为抑制地价持续上涨，今年，22个城市实施了集中供地制度，由于开发商短期内难以筹集到大笔资金购买土地，其影响自然是显而易见的。不过，近期有一种新的现象，即流拍的地块有所增多，比如，杭州第2次集中供地，就有10个地块的地块被拍卖。据不完全统计，在八个城市中，流拍的土地已经超过了一百块，超过了百分之三十！开发商们对土地的热情已经降低了，一方面是因为他们自己的资金链已经断裂，另一方面也是因为房地产市场的低迷，整个行业的利润都在不断的下滑，现在买房子并不是一个好主意。

坏消息三：限制抛售的政策开始实施。前些日子，张家口发布了一个文件，上面写的清清楚楚：新拿到预售许可证的楼盘，售价不能低于原定价格的85%！这也是我国第九个实行房价涨幅限制的城市，这也意味着，有些城市的房价已经到了需要调控的时候了，不然的话，很有可能会影响到整个房地产市场。所以，在一些城市的房价已经开始下降的情况下，很有可能会有更多的城市的房价下降，所以现在买房子，风险会更大。

所以，在上述三个不利消息的影响之下，作者并不推荐普通居民在这个时候购买房产，因为如果你在这个时候花了几百万、上千万去购买房产，那么你最终可能得不到应有的回报，还可能会赔本，这显然是不值得的。